Lire un logement
Plans, surfaces, lumière, hauteurs sous plafond et diagnostics : comprendre un logement avant d'y entrer, avec les textes officiels qui s'y appliquent.
- Combles, mezzanines, sous-pentes : ce que la hauteur sous plafond change à un logement
Pourquoi 1,80 mètre et 2,20 mètres sont les deux hauteurs à retenir, comment sont comptées les pièces mansardées et les mezzanines, et ce qu'il faut savoir avant d'aménager des combles.
- Lire un DPE : ce que dit vraiment l'étiquette énergie d'un logement
Les deux étiquettes du diagnostic de performance énergétique, la règle du double seuil, la durée de validité, le calendrier de location des logements classés G, F et E, et les limites d'un DPE.
- Lire un plan avant une visite : ce que l'architecture d'un appartement dit avant d'y entrer
Échelle, cotes, orientation, murs porteurs, circulations, pièces humides : comment lire le plan d'un appartement avant de le visiter, ce qu'il révèle de la vie quotidienne et ce qu'il ne montre jamais.
- Loi Carrez, surface habitable, surface de plancher : trois mesures pour un même logement
Ce que mesure la loi Carrez, ce qu'est la surface habitable d'un bail, en quoi diffère la surface de plancher du permis de construire, et ce que l'on peut faire en cas d'erreur.
- Lumière et orientation d'un logement : nord, sud, est, ouest, ce que change l'exposition
Comment l'orientation des fenêtres détermine la lumière, la chaleur et le confort d'un logement selon les saisons, ce que disent les textes sur l'éclairement naturel, et comment le vérifier lors d'une visite.
